Warmmiete 749 €
Zimmer 2
45896 Gelsenkirchen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 16. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 409 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem solide erbauten Gebäude aus dem Jahr 1954. Sie präsentiert sich als gepflegte und modernisierte Wohneinheit, die auf eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern zwei Zimmer bietet. Diese Konstellation eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Das Gebäude ist viergeschossig konzipiert, und die hier beschriebene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden, was der familiären Atmosphäre zuträglich sein kann.Hinsichtlich der Energieeffizienz zeichnet sich die Immobilie durch die Energieeffizienzklasse D aus. Dies basiert auf einem errechneten Bedarfsausweis mit einem beachtlichen Energiekennwert von 106 kWh/(m²·a). Als Energiequelle dient eine zentrale Fernwärmeversorgung, die für eine gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.Die Wohnung ist für eine potenzielle Untervermietung geeignet und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, was für angenehme Belüftung sorgt. Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Die Ausgestaltung der Räumlichkeiten wurde mit Bedacht gewählt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.Diese Immobilie stellt eine solide Basis für ein komfortables Wohnen dar und besticht durch ihren funktionalen Schnitt und die bereits durchgeführten Modernisierungen.Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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