Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 5
86899 Landsberg am Lech
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und höchstmöglichen technischen Standard in einer seltenen Perfektion.Auf ca. 145 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus wie ein neuwertiges High-End-Domizil, das keine Wünsche offenlässt.Schon beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität: großzügige lichtdurchflutete Räume, perfekte Materialauswahl, bodentiefe Fenster und die nahtlose Integration eines vollwertigen Smart-Home-Systems.Der liebevoll gestaltete Garten mit beheiztem Pool, überdachter Grillterrasse und Wintergarten verwandelt das Zuhause in eine private Wellness- und Genuss-Oase.Ein Angebot dieser Klasse findet man extrem selten.AUSSTATTUNG IM DETAIL:Smart HomeSomfy io Silent Rollläden (smart, App-gesteuert, Sonnenstandautomatik)Elektronische Türschlösser mit Chips / AppRitto Sprechanlage (neustes Modell, smart steuerbar)Vollständige Kameraüberwachung (innen & außen)Tablets zur Steuerung: Sicherheit, Küche, Geräte, Klima, etc.Alle Miele Geräte eingebunden (Connected Home)Komplettes Cat7 LAN + PoE mit Serverschrank - zukunftssichere VernetzungEnergie & Haustechnik:8 kW PV-Anlage + Speicher (SolarEdge)Gastherme + Boiler-Heizstab für PV-ÜberschussnutzungDezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Inventer)Daikin Klimaanlagen in Wohn-, Schlaf- und DachgeschossEntkalkungsanlage von JudoHase Speckstein Kaminofen + Edelstahl AußenkaminInnenausstattung:Fußbodenheizung im EG & BadLuxuriöse Böden: Granit, Feinsteinzeug, hochwertige LaminatbereicheGroßformatfliesen im BadBodentiefe Fenster im WohnzimmerHochwertige Innentüren, moderne WandgestaltungFliegengitter im gesamten Haus (Schlafzimmer & Wohnzimmer als Pendeltüren)Küche (2024/2025, Miele Premium-Vollausstattung)Induktionsfeld, Backofen (nie benutzt), GeschirrspülerDunstabzug mit Außen-AbluftConnected Home SteuerungRobuste Granit-Arbeitsplatte mit Granit-SpülbeckenPerfekt integrierte StauraumlösungenBadezimmer:Komplett neu gestaltetFußbodenheizungRainshowerGroße BadewanneGranit- & FeinsteinzeugoberflächenElegante ArmaturenGRUNDRISSBESCHREIBUNG - RAUM FÜR RAUMErdgeschoss:Heller EingangsbereichModernes Gäste-WCGroßzügiger Wohnbereich mit bodentiefen FensternÜbergang in den beheizbaren WintergartenZugang zur Terrasse, Lounge & GartenModerne Küche mit EssbereichDirekter Zugang zur Garage vom GartenObergeschoss:Großes Elternschlafzimmer mit KlimaanlageZwei weitere Zimmer (Kinder/Gäste/Büro)Luxusbad mit Rainshower, Granit & WanneDachgeschoss:Voll ausgebaut & klimatisiertIdeal als Büro, Studio, JugendzimmerUntergeschoss:High-End Heimkino (Dolby Atmos, 3D/4K, 24.000 Watt)HobbyraumTechnikraumKellerraum mit edlem GranitbodenAUSSENBEREICHPool & Wellness:Salzwasserelektrolysepool mit GegenstromanlageBeheizt über separate PV + Wärmepumpe (2022)Glasüberdachung als WetterschutzTerrassen & Garten:Überdachte Grillstelle mit Glasdach, LED, HeizstrahlerElegante AußenbeleuchtungGepflegter, kaum einsehbarer GartenWintergarten als Erweiterung des Wohnraums ebenfalls mit HeizstrahlerParken:1 Garage mit direktem Gartenzugang2 Stellplätze direkt am HausTECHNISCHE AUSSTATTUNG (PREMIUM)PV + Speicher (SolarEdge)Wohnraumlüftung mit WRGGastherme + PV-HeizstabDaikin KlimaanlagenJudo EntkalkungCat7 LAN + PoEVollständige KameraüberwachungSmart-Home in allen BereichenHigh-End Soundsysteme & TV-Technik (2025)FAZITDiese Doppelhaushälfte ist einzigartig:Luxus, Technik, Design, Energieeffizienz und Komfort auf einem Niveau, das man sonst nur in hochpreisigen Villen findet.Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Sicherheit, Technik und modernes Wohnen legen.So funktioniert es
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