Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 9
35435 Wettenberg
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die ruhige Lage, der große Garten sowie die Nähe zum See machen die Immobilie zu einem besonderen Angebot.Erdgeschosswohnung:Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und hochwertige Raumaufteilung:* offene Küche mit direktem Übergang in das Esszimmer* Angrenzendes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon* weiß Tageslichtbäder und ein Gäste-WC* Zwei Schlafzimmer* Flur sowie AbstellkammerObergeschosswohnung:* Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls eine sehr angenehme Wohnatmosphäre:* Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro* Tageslichtbad* Separate Küche mit praktischer Durchreiche ins Esszimmer* Esszimmer mit Übergang in das geräumige Wohnzimmer und Zugang zum BalkonDachgeschoss:Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial:* Große Loggia mit Schiebeelement* Diele, ein großes Zimmer sowie ein weiteres Zimmer im Ausbauzustand* WC und Duschbad vorbereitet für den SelbstausbauAußenbereich & Nebenräume:* Großzügiger, unverbaubarer Garten mit Pavillon* Nebengebäude mit Anschluss für eine Gartenküche* Zwei Garagen sowie vier weitere Kfz-Stellplätze* Großer Keller mit viel Stauraum* Hochwertiges Treppenhaus mit Vollholztreppe bis ins DachgeschossDie Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Seenähe. Ein ruhiges Wohnumfeld, viel Grün und ein hoher Erholungswert zeichnen diesen Standort aus. Die Bausubstanz ist sehr gut, der Keller trocken und das Dachgeschoss bereits Teilausgebaut. Energetisch ist das Gebäude nicht auf aktuellem Stand, Sie sollten Renovierungskosten einkalkulieren.Ob Sie an Eigennutzung denken oder an eine Kapitalanlage - eine Besichtigung lohnt sich!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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