Warmmiete 825 €
Zimmer 2
95447 Bayreuth
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 625 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den späten 1990er-Jahren. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage in der Hedwigstraße im beliebten Altstadtviertel. Besonders hervorzuheben sind die barrierearme Zugänglichkeit, die große Terrasse mit Blick ins Grüne sowie die umfassende Modernisierung im November/Dezember 2025. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, aber auch für Senioren, die die Vorteile eines barrierearmen Wohnumfelds schätzen. · 57 m² Wohnfläche · Erdgeschoss (barrierearm) · Große Terrasse mit Blick ins Grüne (1/2 der qm gehört zur Wohnfläche) · Einbauküche (3 Jahre alt, Übernahme gegen Ablöse, ca. 1.400 €) · Umfangreiche Renovierung & Modernisierung (2025) · > 20 Steckdosen in der gesamten Wohnung · Kellerabteil · Fahrradkeller und Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Wascheständern · Tiefgaragenstellplatz · Die Hedwigstraße befindet sich im charmanten Altstadtviertel von Bayreuth – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet: · kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés & Restaurants · schnelle Anbindung an Buslinien und die Innenstadt · Nähe zur Universität Bayreuth & Innenstadt · ruhige, grüne Wohngegend mit hoher Lebensqualität · Kaltmiete: 625 € · TG-Stellplatz: 55 € · Nebenkosten: 145 € · Warmmiete gesamt: 825 € · Kaution: 3 Kaltmieten · Bezugsfrei ab: 1. Januar 2026 · Keine Haustiere · NichtraucherwohnungÄhnliche Angebote
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