Warmmiete 2.470 €
Zimmer 3
65510 Idstein
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 8. März 2026
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 1.980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Loft-Maisonettewohnung befindet sich in einer ehemaligen Schmiede aus der Zeit um 1900, die 2025 mit hohem Anspruch an Qualität und Design umfassend kernsaniert wurde. Im Gegensatz zu bekannten Loftprojekten wie der "Alten Lederfabrik" handelt es sich hier um eine eigenständige Wohneinheit mit besonderem, ruhigem Wohncharakter. Die Immobilie liegt in einem gepflegten, gepflasterten Innenhof und bietet dadurch ein abgeschirmtes und angenehmes Wohnumfeld mitten in der Altstadt.Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen und ist als in sich geschlossene Einheit konzipiert. Die klare Trennung der Ebenen, die interne Erschließung und das hohe Maß an Privatsphäre vermitteln ein Wohngefühl, das dem Leben im eigenen Haus gleich kommt.Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept. Sichtbares Mauerwerk, großzügige Fensterformate und eindrucksvolle Deckenhöhen verleihen der Wohnung ihren authentischen Loftcharakter. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, großzügige Raumgefühl.Ein Abstellraum im Erdgeschoss ersetzt den fehlenden Keller und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.Erdgeschoss - offenes Wohnen mit TerrasseDas Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erstreckt sich in einer eleganten L-Form. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein; dezente Lichtspots schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die private Terrasse, die mit hochwertigem Steingut in Kombination mit erhaltenen historischen Pflastersteinen gestaltet wurde - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Altstadt.Ein Gäste-WC mit Walk-in-Dusche und hochwertigen Armaturen ergänzt diese Ebene.Obergeschoss - Galerie und private RückzugsbereicheÜber eine stilvolle Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit offener Galerie, die dem Raum besondere Tiefe und Großzügigkeit verleiht. Zwei Zimmer dienen als private Rückzugsbereiche: eines mit Podest, das andere mit dreiseitiger Glasfront und direktem Zugang zur Loggia.Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche rundet diese Ebene stilvoll ab.Ausstattung & TechnikIm Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Leitungen und Fenster vollständig erneuert. Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung sowie eine moderne Heizungsanlage gewährleisten ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung, die für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.LageDie Immobilie liegt mitten in der historischen Altstadt, ruhig gelegen in einer Seitenstraße und leicht zurückversetzt von der ersten Häuserreihe. So genießen Sie ein zurückgezogenes Wohngefühl bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zu sämtlichen urbanen Angeboten.FazitDiese Loft-Maisonettewohnung ist ein echtes Unikat - ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit hohem Platzbedarf, die den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und bewusst urban wohnen möchten.Der Erstbezug nach Kernsanierung, die außergewöhnliche Architektur sowie das Haus-im-Haus-artige Wohnkonzept mit nur einer benachbarten Einheit machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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