Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 10
31246 Ilsede
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Haus, das Menschen ein großzügiges und komfortables Zuhause bietet. In der idyllischen Nachbarschaft Gadenstedt erstreckt sich die Immobilie mit 4 Wohneinheiten über 226 m² und verfügt über 10 gut geschnittene Zimmer. Mit 4 Badezimmern bietet es genügend Platz für kleine Familien und Singles. Das Haus wurde 1920 erbaut und 2020 modernisiert, sodass es einen guten Wohnstandard aufweist. Der im Jahre 1979 errichtete Anbau ist in den Altbestand integriert. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Allerdings wurden -mit Ausnahme der Neuvermietung einer 45qm-Einheit- die Mieten in den letzten Jahren nicht aktualisiert. Wenn die Mieten angepasst sind ergibt sich eine Kaltmiete pro Monat in Höhe von € 1.361,60 oder p. a. € 16.339,20. Das entspricht bezogen auf den Angebotspreis einer Rendite von knapp 6 %. Bei Neuvermietung erhöht sich die Rendite entsprechend.So funktioniert es
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