Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
52355 Düren
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 3-Familien-Haus in ruhiger, ländlicher Umgebung erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit rund 150 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einem Balkon in süd-ost Ausrichtung haben – ein idealer Platz zum Entspannen an warmen Tagen. Über den geräumigen Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer mit praktischem, quadratischem Schnitt. Diese lassen sich flexibel gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Die freundliche Küche mit ihren drei Fenstern öffnet den Blick in den Garten, der Ihnen exklusiv zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight: Über den Hausflur gelangen Sie in einen separaten Raum, der sich hervorragend als Homeoffice eignet – so können Sie im Haus arbeiten und dennoch Berufliches und Privates angenehm trennen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen. Eine Kostenaufteilung ist nach individueller Absprache möglich. In den Bildern sehen Sie ein Beispiel für einen Holzboden im Wohnzimmer. Dies ist nur eine Option! Die Nutzung einer Garage kann bei Bedarf zusätzlich vereinbart werden. LAGE: Die Wohnung befindet sich im naturnahen Ortsteil Kufferath. Überprüfen Sie vorab die Adresse und schauen sich die Lage an. Bleiberg 2A, 52355 Düren. WEN WIR SUCHEN: Max. 2 Erwachsene und 2 Kinder Festangestellte Mieter, keine Probezeit, keine Azubis, keine Jobcenter-Leistungen. Langfristiges Mietverhältnis erwünscht. INTERESSE GEWECKT? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Angaben zu Personenzahl, Berufstätigkeit und gewünschtem Einzugstermin.Ähnliche Angebote
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