Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
22419 Hamburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Doppelhaushälfte, erbaut um ca. 1905, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m² eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich als Rohdiamant, dessen Sanierung bereits auf eine solide Basis gestellt wurde und nun nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer über zwei Etagen und vereinen den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende, der hier noch deutlich zu spüren ist, mit modernem Ausbaupotenzial. Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss sind eine offene Küche und ein großer Wohnbereich mit beeindruckenden hohen Decken untergebracht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein vorbereitetes Gäste-WC. Im Obergeschoss finden zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Bäder Platz, deren Installationen ebenfalls vorbereitet wurden. Die Eigentümer haben bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet, um Ihnen die Fertigstellung zu erleichtern: Unter anderem wurde das Dach gedämmt, die Elektroleitungen im Haus verteilt und Innenwände für eine optimale Grundrissgestaltung neu gestaltet. Auch Wasser- und Abwasserleitungen im Inneren wurden bereits verlegt. Der Innenausbau kann nun ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen abgeschlossen werden. Es stehen noch die Aufarbeitung einiger Fenster an sowie die Anschlüsse des Hauses an die öffentlichen Netze für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme. Ansonsten können Sie sich beim finalen Innenausbau selbst verwirklichen.Für die Pflege der Grünanlagen fallen zusätzlich ca. 100 € im Monat an.Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze. Bei Bedarf besteht zudem die seltene Gelegenheit, die zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial dieses einzigartigen Denkmals zu überzeugen.Ähnliche Angebote
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