Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
65396 Walluf
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Echte Hausalternative in guter Lage von Walluf:Große Maisonette-Wohnung mit zwei BalkonenIm Überblick:- 5 Zimmer, Küche und 2 TL-Bäder- zzgl. 2 sonnige Balkone in Süd-West Ausrichtung- helle Räume durch bodentiefe Fenster und optimale Grundrissgestaltung- im OG und DG eines gepflegten, kleinen Doppelhauses mit 2 Parteien- Freistellung bereits erfolgt- ruhige und ansprechende Wohnlage- moderne und energetische Wohnung mit geringen NebenkostenWohnfläche:ca. 113 m²Obergeschoss:großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslicht-Bad mitDusche, Esszimmer und FlurDachgeschoss:3 Schlafzimmer, Balkon, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschekleiner Abstell- und Heizungsraumaußerdem:eigener Kellerabstellraum, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhandenZustand:gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand bezugsbereitFenster:doppeltverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-EtagenheizungBaujahr:ca. 1993Energieausweis:Endenergiebedarf 130,5, Effizienzklasse EHausgeld:geringe Nebenkosten von ca. 18, - EUR / Monat für die Außenanlage,Gasabschlag / Monat ca. 98,- EURLage:ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,kurze Wege zum Rhein, Bahnhof Niederwalluf bequem zu Fuß erreichbar,schnelle Anbindung auf die A66, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 MinutenStellplatz:Garage vorhandenFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglichKaufpreis:zzgl. EBK und Garage*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.So funktioniert es
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