Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 6
80935 München
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1959 mit einer Wohnfläche von ca. 115m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Grundsubstanz aus und bietet gleichzeitig umfangreiche Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Viele Bauelemente sind bereits erneuert oder vorbereitet, während der weitere Ausbau Raum für individuelle Gestaltung eröffnet. Ein vorliegendes Angebot zur Sanierung erleichtert den Einstieg in die Umsetzung.Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial zur räumlichen Neugestaltung: Durch Wanddurchbrüche oder den Neuzuschnitt einzelner Räume lassen sich flexible Wohnkonzepte verwirklichen - von offenen Wohnbereichen bis zu zusätzlichen Zimmern oder Homeoffice-Lösungen. Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Grundlage, Substanz und moderne Wohnideen zu verbinden.Das Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut und 2009 eingerichtet, im Zuge dessen auch das komplette Dach erneuert. Im Keller befindet sich ein Schwimmbad, das derzeit außer Funktion ist und vielfältige Möglichkeiten zur Reaktivierung oder alternative Nutzung bietet. Der Garten überzeugt mit einem schönen Teich und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Eine seltene Gelegenheit in München für alle, die ein Haus mit guter Grundstruktur und hohem Entwicklungspotenzial suchen.Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka 0170 [email protected] (IHK)Ähnliche Angebote
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