Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 7
71254 Ditzingen
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 1997 in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Massivbauweise erbaut. Das ca. 469 m² große, nahezu ebene Grundstück bietet im ansprechend angelegten Garten viel Platz für Spiel und Spaß. Schon auf den ersten Blick fällt der besondere Flair ins Auge, da das Haus im japanischen Stil konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² und sieben großzügigen Räumen ist es ein ideales Zuhause für Familien. Ein besonderer Vorzug sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln: Im Erd- und Untergeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,60 m und im Dachgeschoss ca. 2,50 m. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster und Terrassentüren durchfluten diesen mit Licht und gewähren Zugang zum Außenbereich. Eine schön angelegte Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zur Erholung ein. Im Wohnzimmer sorgt ein behaglicher Specksteinofen an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Die separate Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Da sich auf dieser Etage auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden, kann das Haus selbst im Alter nahezu barrierefrei bewohnt werden. Im Dachgeschoss eignen sich drei ca. 16 m² große Zimmer optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei davon haben Zugang zum sonnigen Balkon mit tollem Gartenblick. Ein weiteres Zimmer steht für Gäste oder als Büro zur Verfügung. Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Bad bietet weiteren Komfort. Der Dachboden dient als praktische Nutzfläche und ist über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar. Im Untergeschoss kann die Einliegerwohnung vielseitig genutzt werden - ob als separates Büro, für das erwachsene Kind, eine Pflegekraft oder als Gästebereich. Gute Belichtung und ein eigener Zugang ermöglichen zusätzliche Mieteinnahmen. Komplettiert werden die Räumlichkeiten durch den Heiz- und Technikraum sowie zwei große Abstellräume, wobei in einem bereits ein Starkstromkabel für eine mögliche Sauna vorhanden ist. Ein überdachter sowie ein davorliegender, offener Stellplatz unterstreichen die Attraktivität dieses Immobilienangebots.So funktioniert es
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