Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 18
79862 Höchenschwand
Größe 449 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ländlicher Lage mit einem 855 m2 großen Grundstück steht dieses prächtige Mehrfamilienhaus mit liebevollen Details zum Verkauf. Das ehemalige Schulgebäude wurde 1906 erbaut und 1965 kernsaniert. Seit dem Kauf vor über 20 Jahren wurde die Immobilie zu 4 Wohnungen umgebaut, modernisiert und ständig renoviert.Der Bauplatz nebenan mit 1.243 m2 kann separat erworben werden.Sowohl die 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als auch die 6-Zimmer Wohnung im Obergeschoss sind vermietet. Eine kleine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Nord) sowie die Wohnung im Dachgeschoss (Süd), welche sich auf 4 Zimmer verteilt und eine Galerie hat, werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer möchten die Hauptwohnung noch einige Jahre selbst weiter bewohnen. Highlight der Wohnung sind die ausgebaute Galerie mit Einbauküche, Schwedenofen und Balkon mit traumhafter Weitsicht.Zum Haus gehören 4 Garagen, eine Zisterne und ein Kellergeschoss. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (1988). Im Erdgeschoss verteilen sich 5 Zimmer auf ca. 116 m2 Wohnfläche mit Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Decken sind niedrig. Vermietet ist die Wohnung seit Einzug des letzten Mieters im Jahr 2018 für 735,- € inkl. Garage/Stellplatz und Küche. Das Badezimmer ist aus den 60/70er Jahren. Es gibt hier einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.Im Obergeschoss verteilen sich 4-5 Zimmer auf rund 143 m2 Wohnfläche mit großer Terrasse (ca. 60 m2) und Aussicht ins Grüne. Vermietet ist die Wohnung seit Einzug des letzten Mieters im Jahr 2008 für monatlich 903,- €.Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung auf ca. 54 m2 Wohnfläche mit Balkon, die von den Eigentümern genutzt wird, aber auch separat vermietet werden kann. Das Badezimmer mit Wanne ist aus den 60/70er Jahren, die Toilette ist separat.Weiter gibt es im Dachgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 136 m2, verteilt auf 2 Stockwerke. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt.So funktioniert es
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