Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 12
79395 Neuenburg am Rhein
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Neuenburg - Steinenstadt in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1994 präsentiert sich als äußerst gepflegte Immobilie. Auf insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche - verteilt auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss - stehen drei gut vermietete Wohneinheiten zur Verfügung. Architektonisch attraktiv zeigt sich das Gebäude durch seine Erker, die den Wohnräumen ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl verleihen.Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und überzeugen durch ideal geschnittene Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet. Ergänzt wird der Grundriss durch die Küche mit angrenzender Speisekammer, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 110 m² ist nahezu identisch zum Erdgeschoss aufgebaut, jedoch ohne Gäste-WC. Auch hier sorgen der klare Zuschnitt und die hellen Räume für ein angenehmes Wohngefühl.Zugang zum großen Westbalkon haben Sie vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen. Auf dem zweiten Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, werden Sie von der Morgensonne verwöhnt. Die Souterrainwohnung mit ca. 101 m² verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch den ebenfalls vorhandenen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und die Speisekammer bietet auch diese Einheit eine vollständige und alltagstaugliche Ausstattung. Zudem ist dieser Wohnung der ausgebaute Hobbyraum zugeordnet. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Dachliegefenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2023 erneuert und zusätzlich mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und ein Carport.Weitere Informationen und Fotos von den Innenräumen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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