Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 7
76337 Waldbronn
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektonisch damals wie heute außergewöhnlich anspruchsvoll konzipiert, präsentiert sich diese klassische Unternehmervilla als seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Wohnkultur. Großflächige Fensterfronten, eine offene Galerieebene und eine beeindruckend solide Bausubstanz verleihen dem Anwesen einen repräsentativen Charakter, der selbst 44 Jahre nach seiner Erbauung nichts von seiner Eleganz eingebüßt hat.Eine umfassende Dacherneuerung mit hochwertiger Eindeckung und ausgezeichneter Wärmedämmung wurde vor wenigen Jahren durchgeführt und unterstreicht die nachhaltige Bauqualität dieses besonderen Hauses; die hervorragende Energieeffizienz spricht für sich.Das Anwesen befindet sich auf einem knapp 1.000 m² großen, in sich geschlossenen Eckgrundstück, das mit großzügigen Terrassen, gepflegten Gartenbereichen und einem lichtdurchfluteten Wintergarten vielfältige Außenräume für Ruhe und Freizeit bietet. Mit rund 370 m² Wohnfläche - zuzüglich umfangreicher Nutzflächen - eröffnet die Villa ein außergewöhnlich weitläufiges Raumangebot. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder zusätzliche Privatbereiche.Der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und eigenem Duschbad schafft ein privates Erholungsrefugium und sorgt selbst an kühleren Tagen für Urlaubsatmosphäre im eigenen Zuhause. Das Dachgeschoss verfügt zudem über attraktives Ausbaupotenzial, das die Möglichkeit weiterer Wohn- oder Arbeitsräume eröffnet. Drei XXL-Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen gewährleisten komfortables Parken für Bewohner und Gäste und runden das Gesamtbild dieses großzügigen Anwesens ab.So funktioniert es
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