Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
51467 Bergisch Gladbach
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow in einmalige ruhiger und naturnaher Lage bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, nachvollziehbaren Modernisierungen und einer langfristigen Perspektive.Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Das Dach wurde lt. Eigentümerangaben 1990 umfangreich und kostenintensiv erneuert. Im Jahr 2014 wurde zudem eine sehr hochwertige Küche eingebaut. Die Elektrogeräte wurden vor rund zwei Jahren durch moderne, energieeffiziente Geräte ersetzt. Im Wohn- und Essbereich wurden außerdem 2021 hochwertige, doppelt verglaste und isolierende Aluminiumfenster inklusive neuer Rollläden eingebaut. Insgesamt ergibt sich ein Ausstattungsstand, der im Alltag spürbar ist und den Werterhalt deutlich unterstützt.Neben der großzügigen Wohnfläche im Erdgeschoss steht ein ebenso großer Keller zur Verfügung. Je nach Nutzungsidee kann dieser Bereich über reinen Stauraum hinausgehen und zu wohnähnlichen Zwecken weiterentwickelt werden.Wichtig zu wissen: Die Eigentümerin ist hochbetagt und möchte ihren Lebensabend in der Immobilie verbringen. Daher wird beim Verkauf ein Wohnrecht vereinbart und im Grundbuch eingetragen. Für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont bedeutet dies: Eine Eigennutzung ist zunächst nicht möglich. Bei späterer freier Verfügbarkeit kann die Immobilie jedoch an Marktattraktivität und Wert gewinnen und dann auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.Zusätzlich ist die Eigentümerin bereit, die laufenden Kosten zu tragen sowie eine Miete zu zahlen. Die konkrete Ausgestaltung wird selbstverständlich vertraglich geregelt.Diese Gelgenheit ist selten. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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