Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 7
85435 Erding
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Erding - zentrumsnahe Lage - älteres Mittelhaus zur Renovierung oder zur GrundsanierungTOP: günstiger Kaufpreis wegen SanierungsbedarfTOP: Stromanschluss für eine Elektroheizung auch bereits vorhanden und in BetriebTOP: Ein Erdgasanschluss ist bereits in dem Haus verlegtTOP: zum Renovieren mit ca. 98 m² Wohnfläche. TOP: Ein Kaminofen im Erdgeschoss für Holzbetrieb ist im Betrieb(genehmigt mit Feuerstättenbescheid 2024)TOP: Die Fassade wurde 1991 nach CPR Baustandard erneuert u. mit ca. 4cm Steinwolle isoliertTOP: schönes GartengrundstückTOP: Altbestand mit 7 Zimmer TOP: Verkehrsgünstige LageDas mehrstöckige Mittelhaus bietet im Erdgeschoss, einen Flur, ein Zimmer rechts vom Flur, ein Bad und extra WC, eine Wohnküche mit einem weiteren Zimmer von der Küche aus erreichbar.Das Bad mit Badewanne und Elektro-Boiler, sowie einen Kaminanschluss. Vom Flur aus geht es auch direkt in den Wintergarten, dieser bietet noch einen Geräteschuppen, sowie viel natürliches Licht. Im Flur ist eine Treppe zum Gewölbekeller. Das Haus ist teilunterkellert.Aus dem extra Zimmer zur Küche könnte man z.B. einen Hauswirtschaftraum/Küchenlager gestalten.Im 1.Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Ein Schlafzimmer, teilt sich hier in zwei Räume, sowie der Zugang zu dem Dachspeicher.Es steht in unmittelbarer Nachbarschaft auch ein oberirdischer Parkplatz zur Anmietung zur Verfügung.Ein Energieausweis wird Aufgrund der nötigen Grundsanierung nicht erstellt.