Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 9
46419 Isselburg
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***WIR HABEN BETRIEBSFERIEN BIS ZUM 07.01.2026! IN DIESER ZEIT KÖNNEN KEINE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN ODER BESICHTIGUNGEN STATTFINDEN. Wir wünschen all unseren Kunden fröhliche Weihnachten und einen guten Start ins Jahr 2026!*** Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de! Dieses Objekt bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Partner "Rainer Elsmann Immobilien" an.Sie suchen eine besondere Immobilie? Hier schlagen vor allem Altbauherzen höher!Erschaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies. Aufgrund des zweiten separaten Einganges und der räumlichen Aufteilung könnte man diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.Sollten Sie mehr Platz benötigen, bietet Ihnen der Dachboden noch Ausbaumöglichkeit.Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:- Diele- Abstellraum- Küche (ca. 15 m²)- Gartenzimmer- Esszimmer (ca. 18 m²)- Wohnzimmer (ca. 26 m²)- alte "Apotheke" (Umbau zum Badezimmer möglich)Obergeschoss:- Flur/Treppenhaus- Kinderzimmer (ca. 14 m²)- Zimmer- Kinderschlafzimmer (ca. 20 m²)- Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)- Badezimmer - Fremdenzimmer (ca. 10 m²)- BalkonDachgeschoss (teilausgebaut):- Flur/Treppenhaus- Kammer 1 (ca. 11 m²)- Kammer 2 (ca. 7 m²)Kellergeschoss (Gesamtnutzfläche ca. 50 m²):- vollunterkellert- Kellerraum 1- Kellerraum 2- Kellerraum 3- HeizungskellerAusstattung- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen- Kunststofffenster, 2-fach verglast (BJ 2012 u. 2018)- Holzinnentüren und -zagen- Badezimmer modernisiert 2018, mit Fußbodenheizung- überdachte Terrasse- Rollläden - Glasfaseranschluss- 2 separate HauseingängeTechnikDas Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 1992) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. LageGeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.SonstigesDie Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.Kaufpreis: 469.000,- EUR, zzgl. 2,38 % KäuferprovisionVereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!So funktioniert es
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