Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
21614 Buxtehude
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus, das im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet- und in den Jahren 1977 sowie 1991 (Windfang) durch Anbauten erweitert wurde. Die Immobilie liegt in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage der Hansestadt Buxtehude – und zwar im Ortsteil Heitmannshausen. Das Zweifamilienhaus besticht unter anderem mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie mit seinem weitläufigen und schön angelegten Grundstück. Beim Betreten des Zweifamilienhauses gelangen Sie in den gläsernen Anbau aus 1991, der mit viel Tageslicht nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch als einladender Eingangsbereich fungiert. Darüber hinaus stellt er das Treppenhaus dar, über das das Kellergeschoss sowie beide Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) erreichbar sind. Erdgeschoss Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und insgesamt rd. 85 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus Sie das Duschbad (links), die Küche (gegenüberliegend der Wohnungstür), das Wohn- und Esszimmer (hinten rechts) sowie das Schlafzimmer (vorne rechts) erreichen. Das 2018 sanierte Duschbad mit Tageslicht beinhaltet eine nahezu bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zu der rd. 16,5 m² großen Küche gehört eine hochwertige, massive und 2010 verbaute Einbauküche. Diese ist voll ausgestattet und berücksichtigt ein XXL-Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen auf Schulterhöhe verbauten Backofen, einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination, zahlreiche ausziehbare Schubladen und Apothekerschränke sowie viel Arbeitsfläche – Leidenschaftliche Kochliebhaber können sich hier mehr als austoben. Ein Esstisch für gemeinsame Frühstücke mit der Familie lässt sich hier wunderbar platzieren. Mit einer Fläche von rd. 34 m² bildet das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen das Zentrum der Wohnung. Das Zimmer wurde 1977 durch einen Anbau erweitert (rd. 11 m² Wfl.), dieser stellt inzwischen das angenehm separierte Esszimmer dar. Ihr langer Esstisch, an dem Sie gemeinsame Abende mit Ihren Freunden und der Familie verbringen können, findet hier ohne Weiteres einen Platz. Gleiches gilt für Ihre große Sofalandschaft, auf der Sie nach anstrengenden Arbeitstagen zur Ruhe kommen können. Ob vom Esstisch oder vom Sofa aus – durch die großen Fenster blicken Sie in den grünen sowie schön angelegten Garten. Der bereits erwähnte Kaminofen verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das vielseitig nutzbare und rd. 11 m² große Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Dieses ist – wie auch das rd. 14 m² große Schlafzimmer – sehr geräumig und lässt sich gut möblieren. Dachgeschoss Die charmante, im Dachgeschoss liegende Wohnung mit rd. 65 m² Wfl. umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung (Wohnzimmer: hinten rechts, Schlafzimmer: vorne rechts, Küche: hinten links, Duschbad: vorne links) erreichen. Zum Duschbad mit Tageslicht, welches im Jahre 2010 saniert wurde, gehören eine nahezu bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper. Die rd. 16,5 m² große Küche beinhaltet eine voll ausgestattete und im Jahre 2010 verbaute Einbauküche mit Tresen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Die Küche bietet viel Raum, u.a. ein großer Esstisch lässt sich hier ideal platzieren. Über die Küche erreichen Sie den Balkon mit Südausrichtung. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum ist über das Treppenhaus begehbar. Das Wohnzimmer mit rd. 23 m² Wfl. ist großzügig geschnitten - die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Der Kaminofen bildet einen gemütlichen Blickfang und verleiht dem Raum zusätzlichen Wohnkomfort.So funktioniert es
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