Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 9
56070 Koblenz
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Mit zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet sind, eröffnet sich Ihnen hier ein attraktives Potenzial.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Auf rund 56 m² finden Sie ein gemütliches Wohnambiente, das durch eine einladende Küche, ein modernes Bad und eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten besticht. Ein besonderes Highlight ist das charmante Saunafass auf der Terrasse, das Ihnen entspannende Stunden im Freien ermöglicht.Die oberen Etagen, bestehend aus Obergeschoss und Dachgeschoss, bieten ebenfalls ca. 54 m² und waren ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Derzeit sind die Räume jedoch als separate Zimmer vermietet, was sie ideal für Singles oder Studierende macht. Jedes Zimmer ist möbliert und verfügt über eine eigene Single-Küche. Das Badezimmer wird gemeinschaftlich genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein komplett eingerichtetes Zimmer, das ebenfalls zur Vermietung genutzt werden kann; beachten Sie bitte, dass hier das Bad im Dachgeschoss mitbenutzt wird.Das gesamte Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen insgesamt sechs Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die den Mietern und Bewohnern hohen Komfort bieten.Die monatliche Kaltmiete für die Einheiten im Obergeschoss, Dachgeschoss und Speicher beläuft sich auf ca. 2.300 €. Die Erdgeschosswohnung könnte bei Vermietung eine zusätzliche Kaltmiete von etwa 900 € generieren.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut vermietetes Objekt mit viel Potenzial zu investieren oder sich ein eigenes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
