Kaufpreis 1.050.000 €
21031 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in attraktiver Lage von Hamburg-Lohbrügge. Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, gepflegten Zustand und stabile Rendite.Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 421,87 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus sechs Wohneinheiten:.Drei 4-Zimmer-Wohnungen.Drei 2-Zimmer-WohnungenDie Wohnungen sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Alle Einheiten verfügen über Loggien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Dank der ausgewogenen Wohnungsgrößen, der guten Vermietbarkeit und der stabilen Bauweise bietet diese Immobilie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Das Mehrfamilienhaus liegt in Lohbrügge, einem gefragten und ruhigen Stadtteil im Südosten Hamburgs. Lohbrügge zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus.Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über Bus, S-Bahn und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A25 ist das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Billwerder Bucht", bieten ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur City macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren.Ähnliche Angebote
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