Kaufpreis 168.000 €
01619 Zeithain
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. Gebäudehülle & Dach (2020-2021): Neuer Dachstuhl (2021), 300 mm Dämmung im Wohnbereich, Spitzboden als Kaltdach. Neue Topas-Naturtonziegel, Schneefanggitter, Laufanlage, Titan-Zinkrinnen. Wert: ca. 32.000 €. Giebelverkleidung in Naturschiefer mit handgeschmiedeten Nägeln (Eigenleistung). Wert: ca. 7.500 €. 6 VELUX-Fenster (2020), doppelt verglast, elektrische Rollläden, Home-Smart-Steuerung, inkl. Innen-/Außenfensterbänken. Wert: ca. 10.900 €. Neue Terrassentür (EG) zum Garten. Wert: ca. 1.400 €.2. Dachgeschoss: Bad (2020): elektrische Fußbodenheizung, Betonspachtel, Dusche, WC, Waschtisch. Wert: ca. 5.500 €. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro neu ausgebaut, hochwertiger Vinylboden. Wert: ca. 4.500 €.3. Obergeschoss (weitgehend saniert 2021): Moderne Fußbodenheizung, neuer Bodenaufbau (OSB + Designer-Vinyl). Wert Vinyl: ca. 4.500 €. Große Wohnküche und großes Wohnzimmer. Bad im Rohbau: Vormontage für Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Handtuchtrockner vorhanden. Wert: ca. 3.000 €.4. Erdgeschoss: Zwei Räume im Rohbau, Versorgungskanäle noch zu schließen. Ideal für Partyraum + Gäste-WC/Dusche (Vorbereitung vorhanden). Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine/Trockner. Zisterne mit Innenanschluss. Wert: ca. 1.000 €. Zwei neue Treppenanlagen (2021), Stahl/Holz. Wert: ca. 7.390 €.5. Haustechnik & Ausbau: Heizungspaket (2021): Pufferspeicher (solarvorbereitet) + Brennwerttherme; inkl. FBH im OG. ca. 28.500 €. Elektrik komplett erneuert (2020): neuer Hauptkasten, 2 Verteiler, FI, ca. 2 km Kabel. ca. 15.000 €. ISO-Flock-Dämmung in Gewölbe & Innenwänden. ca. 11.000 €. Neue Zwischendeckenbalken + OSB-Platten inkl. Querriegel. ca. 15.000 €. 6 neue Innentüren (2021). ca. 3.000 €.Hinweis: Einbauküche wird nicht mitverkauft.6. Fertigstellungsgrad & Option: Aktueller Fertigstellungsstand: ca. 80 %. Optionales Fertigstellungspaket (ca. 30.000-35.000 €): - Fassadenarbeiten Hofseite - Dämmung/Verkleidung oberer Bereich - EG in bezugsfähigen Zustand inkl. Gäste-WC/Dusche7. Investitionen 2019-2021:Laut Eigentümer wurden ca. 150.000 € in die Kernsanierung investiert.Ähnliche Angebote
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