Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
89073 Ulm
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss über drei Etagen und bietet ein besonderes Wohngefühl für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen.Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein einladender Entrée, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche führt. Zwei helle, großzügige Wohnzonen ermöglichen flexible Nutzung, ergänzt durch ein vielseitiges Zimmer und ein separates Gäste-WC. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.Im oberen Stockwerk befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Stauräume erhöhen die Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Galerie im Dachspitz (ca. 2,10 m Höhe), die ideal als Hobby-, Arbeits- oder Lesebereich dient. Die Galerie ist bauordnungsrechtlich nicht als Aufenthaltsraum im Sinne von Art.45 BayBO genehmigt und daher nur zum vorübergehenden Aufenthalt geeignet, z.B. als Hobbyraum. Die Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung mit einbezogenHochwertige Ausstattungsdetails wie neu verlegter Parkett- und Vinylboden, renovierte Bäder und moderne Fenster runden das Angebot ab. Mehrere Abstellräume und die Aufteilung auf drei Ebenen sorgen zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen Ulms.Ähnliche Angebote
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