Kaltmiete 3.900 €
Zimmer 4
81479 München
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne, helle, ruhige, sonnige, uneingesehene und weitläufige Penthouse-Wohnung, samt warmen Wintergarten und umlaufender Terrasse - in sehr guter, ruhiger Lage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln, zwischen S-Bahn (S7) und IsarAufzug ab TiefgarageDie Wohnung wurde vor kurzem von Kern auf saniert: kompromisslos, mit Bedacht auf die Verwendung baubiologisch gesunder Materialien, mit Einbauten und Geräten bester Qualität; niederenergetische Haustechnik; sowie zeitlose, klare, elegante Linien. Reiner Kalkputz und flüsterleise Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, für hervorragendes Raumklima.Große, neue, bodentiefe Holzfenster und -schiebetüren.Zwei elegante Bäder (Master + Gast) mit italienischen Marmorböden und Schiefer aus dem Erzgebirge. Schwellenfreie WalkIn-Duschen und freistehende Badewanne.Sehr großes, helles Living, mit breitem, schwellenfreien Ausgang zur begrünten, nach Cocktailparties rufenden Terrasse (mit Brunnen: freie Hand für Wasserspiele, Fisch & Phantasie).Darin eine Wohnküchenzeile vom prämierten Küchenbauer mit Neolith-Profi-Arbeitsplatte für Kaffee-, Koch-, Back- und Essvergnügen auf höchstem Niveau samt Blick und Tritt ins Grüne.Die Wohnung misst ca. 144 qm Wohnraum: 1 Living, 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 warmer WintergartenDie Terrasse misst reelle 125 qm (davon ca. 50 qm Brunnenterrasse mit Loggia, elektrischer Markise, Pflanztrögen, Eiche & Eichhorn). Gärtnerei-Tisch und Bistro-Ecke im Norden.Ohne Zustiegsmöglichkeit von außen.Gut gesicherte Wohnungstür.Zur Wohnung gehören zudem:- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (insgesamt 120 Euro)- ein großer warmer Hobbykeller mit 28 qm (hinter Stahltür, freie Hand bei der Einrichtung. Ggfls. Kostenübernahme für bleibende Aufwertung. Nicht für Wohnzwecke.); Waschmaschine vorhanden- ein Kellerabteil hinter Stahltür und HolztorÄhnliche Angebote
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