Kaufpreis 498.000 €
48477 Hörstel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Anwesen für Wohnen mit Hunden & KleintierenDieses besondere Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Tierhaltung miteinander verbinden möchten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1950 als Dorfschule mit Schulleiterwohnung errichtet und im Jahr 2003 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut.Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnanwesen mit optimalen Bedingungen für Hundehaltung, Hundezucht sowie Kleintierhaltung – mit viel Platz im Haus und gesicherten Auslaufflächen im Außenbereich.Wohnen & Tierhaltung unter einem DachDas Anwesen verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Züchter:innen oder tiergestützte Konzepte.•Wohneinheit 1 – ca. 320 m² WohnflächeEigenständige Einheit – Wohnen in besonderer Atmosphäre für die Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.•Wohneinheit 2 – ca. 108 m² WohnflächeEigenständige Einheit, nach zu erfolgender Renovierung als eigenständige Wohneinheit nutzbar. •Großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus sind separate Bereiche vorhanden. die sich hervorragend für Hunde, Welpenaufzucht oder Kleintiere eignen.Perfekte Voraussetzungen für Hunde & KleintiereEin besonderes Highlight sind die weitläufigen, sicheren Außenflächen:•ca. 4.000 m² Hausgrundstück•zusätzlich ca. 15.000 m² angepachtete Fläche•ca. 7.000 m² vollständig eingezäunt (1,80 m hoch)•Prädestiniert für:•Freilauf & Bewegung für Hunde•Hundezucht & Aufzucht•Kleintierhaltung•Trainings-, Spiel- oder RuhebereicheDie Einzäunung ermöglicht sicheren Auslauf direkt am Haus, ohne zusätzlichen Aufwand – ein klarer Vorteil für Tierhalter:innen und Züchter:innen.So funktioniert es
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