Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 11
77839 Lichtenau
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Lichtenau!Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Nebengebäude präsentiert sich auf einem 612 m² großen Grundstück und beeindruckt mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1800 zurückreicht.Das voll unterkellerte Fachwerkhaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet eine weitläufige Wohnfläche von ca. 240 m² sowie zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche/ Ausbaureserve im Dachgeschoss.Insgesamt erwarten Sie 11 großzügige Zimmer, die Sie dazu einladen, Ihre Wohnträume auf ganz besondere Weise zu realisieren. Ob Sie von einem gemütlichen Familienheim träumen oder einen repräsentativen Wohnsitz wünschen, hier finden Sie den Raum und die Möglichkeiten, die all Ihren Vorstellungen gerecht werden.Das Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche ist im nord-östlichen Bereich an das Wohnhaus angebaut und wurde zuletzt als Lager- bzw. Abstellfläche und Werkstatt genutzt.Die angegebenen Wohn-/ Nutzflächen wurden hierbei anhand der Brutto-Grundflächen überschlägig ermittelt.Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2008 statt, nachdem das Ober- und Dachgeschoss des Wohnhauses sowie das Nebengebäude nach einem Brandereignis im Jahr 2007 neu errichtet wurden. Im Obergeschoss besteht teilweise noch Restfertigstellungsbedarf.Bereits 1977 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Wohnhauses.Direkt an das Grundstück grenzt ein weiteres, 180 m² großes Baugrundstück an.Die Bebaubarkeit richtet sich hierbei nach § 34 BauGB.Dieses einzigartige Anwesen verbindet auf harmonische Weise den nostalgischen Charakter des Fachwerks mit zeitgemäßer Wohnqualität. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé - inklusive virtuellem Objektrundgang - anfragen.Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unterwww.ghgimmobilien.de/ImmobilienangebotSo funktioniert es
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