Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 6
54534 Großlittgen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, Scheune und separatem Garten in GroßlittgenAdresse: Kirchstraße 3, 54534 GroßlittgenObjekttyp: EinfamilienhausKaufpreis: auf AnfrageProvision Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.Wohnfläche: ca. 120 m²Grundstück: ca. 214 m² zzgl. separatem Gartengrundstück ca. 200 m²Zimmer: 6Etagen: 2Baujahr: ca. 1900Anbau: 1971ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1900, das im Jahr 1971 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Großlittgen und eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles oder als Ferienimmobilie. Neben der soliden Bausubstanz bietet das Objekt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch den ausbaufähigen Dachboden und die großzügigen Nebengebäude.RaumaufteilungErdgeschoss:Esszimmer mit direktem Zugang zur KücheKücheTageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WCGroßzügiges Wohnzimmer (entstanden durch den Anbau von 1971)Zusätzlicher Stauraum unter der HolztreppeObergeschoss:Drei Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)Großes Elternschlafzimmer mit Balkon und separater AnkleideDachgeschoss:Ausbaufähiger Dachboden mit weiterem PotenzialNebengebäude & AußenflächenGroße GarageZur Immobilie gehören zwei Stellplätze vor der Garage.HeizraumWerkstattHohe Scheune über der Garage (ideal als Lager oder Hobbyfläche)Separates Gartengrundstück ca. 200 m², ca. 200 m vom Haus entferntAusstattung & ModernisierungenEigenleistungen / aktuelle Maßnahmen:Neuer Laminatboden in allen WohnräumenKompletter Neuanstrich der WohnflächenErneuerung sämtlicher SteckdosenModernisierung der gesamten BeleuchtungNeue Türen im Badezimmer und Küchenbereich (EG)Austausch aller Türgriffe im HausModernisierungen durch den Vorbesitzer (Auszug):Dachboden vollständig gedämmtDach 1991 neu eingedeckt (Frankfurter Pfannen)Elektrische Garagentore mit FernbedienungBuderus-Ölheizung (1970er), Brenner erneuert 20056.000-Liter-ÖltankHeizkörper vollständig funktionsfähigWasserleitungen überwiegend erneuertWasserleitung Straße–Küche ca. 2019 erneuertWeitere Ausstattungsmerkmale:Warmwasser über elektrische DurchlauferhitzerFenster überwiegend Kunststoff (2002), teils Holz (1976), doppelt verglastÄhnliche Angebote
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