Kaufpreis 319.800 €
Zimmer 3
86152 Augsburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause beim Vincentinum - zentrale Lage mit sonnigem Balkon und großem PotenzialDiese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage direkt beim Vincentinum und bietet alles, was das Herz begehrt: eine ideale Raumaufteilung, sonnige Ausrichtung und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangs- und Flurbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch bieten ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein weiteres WC ist separat angeordnet - praktisch und funktional zugleich.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - hier lässt sich die Sonne den ganzen Tag über genießen.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Die Renovierungskosten für Bad, Böden, WC und Malerarbeiten werden mit ca. 20.000 EUR (bei einfacher Ausführung) veranschlagt. So schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause in bester Stadtlage.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplex-Parker. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller ihren Platz.Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen oder renoviert werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung in dieser gefragten Lage beim Vincentinum nach Ihren Wünschen zu gestalten!Ähnliche Angebote
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