Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 3
21129 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Finkenwerder in einer Einbahnstraße mit variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen von 20 km/h und 50 km/h. Die Straße verfügt über einen Bürgersteig auf beiden Seiten und ist nachts beleuchtet sowie einer attraktiven und ruhigen Wohnlage.Kein Garten und Grundstückanteil vorhanden! Auf dem Grundstück wurde das lediglich das Haus erbaut.Bei einer Nutzung als Kapitalanlage wäre eine realistische Nettokaltmiete zwischen 13 € und 15 € pro Quadratmeter erzielbar. Bei einer beispielhaften Miete von 1.400 € monatlich ergibt sich eine Jahresnettomiete von rund 16.800 €, was einer Bruttorendite von ca. 8,4 % p. a. entspricht.Unter Berücksichtigung der Finanzierungskonditionen wäre das Objekt in der Lage, sich weitgehend selbst zu tragen, und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Mietpotenzial dar.Ähnliche Angebote
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