Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
64354 Reinheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1962 als Engelhardt-Haus in Holzständerbauweise errichtet und in 2017/18 kernsaniert. Hierbei wurden alle Leitungen, der Wandaufbau und der Innenausbau grundlegend erneuert.Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die Südterrasse mit über 30m² Fläche wurde erst in 2024 fertig gestellt.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, der Balkon und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne.Der Dachbodendecke wurde in 2018 neu gedämmt und kann als Abstellfläche genutzt werden.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Außenaufgang in den Garten. Ein Raum im Untergeschoss ist als Büro und Hobby-Raum ausgebaut.Das großzügige Grundstück mit über 700m² verfügt über ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten oder gegebenenfalls die Möglichkeit zur 2. Bebauung gem. §34 BauGB. (Eine Prüfung ist nicht erfolgt)So funktioniert es
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