Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 8
15732 Schulzendorf
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes, komfortables Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Sauna/-Gästehaus in attraktiver Lage am Stadtrand von Berlin.Kein Sanierungs-Modernisierungsrückstau!2015 Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien2016 neue Küchen2020 neue Elektroverteilung inkl. FI-Schalter2021 Nebengebäude und Garagen neuer Fassadenanstrich2022 Öltank demontiert, neue Gasbrennwerttherme, Schornsteinrohr2024 Glasfaseranschluss in allen Etagenund vieles mehrHaus:2 Etagen, voll unterkellert, plus ausgebautes Dachgeschoß. Je Etage: 3 Zimmer mit je 79 m² Wohnflächeausgebautes DG: 1 Zimmer, Küche, Duschbad mit 24 m²Sauna/-Gästehaus: ca. 42 m² mit Sauna, WC, Dusche, Whirlpool, Hochbett, Küche, Gartenanteil mit großem Pool.Davon derzeit vermietet: 1.OG (700 netto kalt) und Sauna/-Gästehaus (400 netto kalt)Freistehend und frisch renoviert: EG und ausgebautes DGIn den letzten 8 Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt.Die SOLL Miete für das Objekt beträgt: ca. 29.700 Euro p.a.Die Wohnfläche beträgt 225 m² (davon 183 m² Wohnhaus und 42 m² Sauna/-Gästehaus) zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 132 m².Grundstücksfläche 810 m². Es befinden sich 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren auf dem Grundstück zusätzlich 2 Nebengebäude, die als Lager- und Abstellfläche genutzt werden können.Das Haus ist voll unterkellert (gefliest-5 Räume).So funktioniert es
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