Warmmiete 885 €
Zimmer 2
85053 Ingolstadt
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 13. Dezember 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 745 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines topmodernen Gebäudes mit nur neun Wohneinheiten. Die ansprechende Architektur wird Ihr Herz höher schlagen lassen und bietet eine luxuriöse Wohnumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Diese energieeffiziente KfW 55 Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit über 26 m², das dank einer großen Terrassenschiebetür direkten Zugang zur beeindruckenden Süd-Ost ausgerichteten Dachterrasse bietet. Auf über 34 m² Wohlfühlfläche lädt diese zum Verweilen ein und ist mit einer gemauerten Brüstung und einer eleganten Aluminium-Sonnenschutzüberdachung ausgestattet. Die moderne, offen in den Wohnbereich integrierte, maß- und schreinergefertigte Designerküche ist ein Highlight und kann auf Wunsch abgelöst werden. Ein komfortables Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer mit Tageslicht ist ein Wellness-Erlebnis für sich: Es verfügt über eine geräumige, bodengleiche Glasdusche mit einer beheizbaren, gemauerten und gefliesten Sitzbank sowie angefertigten Badmöbeln. Ebenfalls vorhanden sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowohl im Badezimmer als auch in einem separaten Bereich im Untergeschoss. Wohnungsnummer 7 2 Zimmer 1. Obergeschoss KfW 55 Energieeffizienzklasse 3fach verglaste Fenster Luft-Wärme-Pumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Wasserenthärtungsanlage topmodernes Gebäude mit ansprechender Architektur, insgesamt nur 9 Wohnungen Personenaufzug Fußbodenheizung 1 Schlafzimmer und 1 kleines Büro (auch als Hauswirtschaftsraum zu verwenden) großes Wohnzimmer mit über 26 m² mit direktem Zugang auf die Sonnen-Dachterrasse große Terrassenschiebetüre Moderne Einbauküche offen in das Wohnzimmer integriert Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Wallbox-Anschluss und Brandschutzanlage privates Kellerabteil eigener Waschmaschine- und Trockneranschluss im UG maß- und schreinergefertigte Designerküche (auf Wunsch auf Ablöse) auf Wunsch kann neuwertiges Mobiliar übernommen werden Dachterrasse mit über 34 m² Wohlfühlfläche mit gemauerter Brüstung und Sonnenschutz (Aluminiumüberdachung) modernes Tageslichtbad mit geräumiger bodengleicher Glas- Dusche mit beheizbarer, gemauerter und gefliester Sitzbank; zusätzlicher Waschmaschinenanschluss angefertigte Badmöbel Echtholzparkettböden und Fliesen elektrische Rollläden (mit SMART Steuerung über FUNK) Süd-Ost Ausrichtung der Terrasse Bezug ab sofort möglich - Zentrale, ruhige Lage in Ingolstadt - Attraktive Wohngegend mit einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf - Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung, darunter Museen und Theater - Perfekte Anbindung an die Autobahnen, ideal für Pendler und Wochenendausflüge - Ruhige Wohnlage, dennoch nah zum pulsierenden Stadtkern von Ingolstadt - Nähe zu großen Arbeitgebern und Unternehmen, ideal für BerufstätigeÄhnliche Angebote
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