Kaufpreis 35.000 €
66265 Heusweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit bestehendem Abrissgebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, ein individuelles Bauprojekt in gewachsener Umgebung zu realisieren. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.234 m² und einer straßenseitigen Front von ca. 22 Metern eröffnen sich vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Die reine Baufläche beträgt ca. 580 m², sodass ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder - je nach Umgebungsbebauung - auch kleinere Mehrfamilienlösungen denkbar sind. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, das heißt, das geplante Bauvorhaben muss sich in Art und Maß der Nutzung in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen. Dies bietet einen attraktiven Spielraum bei gleichzeitig klarer Orientierung an der vorhandenen Struktur.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altgedientes Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt zu bewerten ist. Damit ist die Fläche ideal geeignet für eine komplette Neuentwicklung nach individuellen Vorstellungen ohne aufwändige Umbaumaßnahmen am Bestand.Durch die großzügige Grundstücksgröße ist neben der Bebauung auch die Anlage eines weitläufigen Gartens, von Stellplätzen oder zusätzlicher Nebenflächen problemlos möglich. Die Kombination aus Größe, Frontbreite und Baurecht macht dieses Grundstück besonders interessant für eine nachhaltige und wertstabile Neubebauung.