Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 2
81671 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein modernes, stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume - hier findet sich ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden öffnet sich zur modernen, großzügig gestalteten Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist und zusammen mit der beleuchteten Kücheninsel mit integrierter Bar für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Eine elegante Glasschiebetür trennt Wohn-/Essbereich und Flur und ermöglicht auf Wunsch eine offene oder geschlossene Raumgestaltung.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, einen praktischen Einbauschrank sowie ein großes Fenster, das viel Tageslicht bietet. Ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² eignet sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Das moderne Badezimmer ist in warmen Beigetönen gestaltet und verfügt über eine geräumige Regendusche mit zwei beleuchteten Wandablageflächen, ein Waschbecken und ein WC. Einen Handtuchheizkörper und eine elektrische Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Komfort.Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten in Westausrichtung, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichem Beisammensein einlädt. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein modernes Gartenhaus, das gemeinsam mit dem angrenzenden Eigentümer genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der umfassend modernisierte Kellerraum im Untergeschoss, welcher zu einem hochwertigen Hobby- bzw. Hauswirtschaftsraum umgestaltet wurde. Ausgestattet mit Waschtisch inkl. Wasseranschluss und Waschbecken, verfügt dieser außerdem über Platz für Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum. Die vorhandene Wandheizung und der Fernseh- bzw. Internetanschluss ermöglichen auch im Kellerraum einen angenehmen Aufenthalt.Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 71 Jahren bis zum 31.12.2096.Ähnliche Angebote
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