Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 7
37120 Bovenden
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 86,22 m² im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 69,14 m² Fläche. Es ist unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Die Holzfenster sind mit Fensterläden versehen und doppelt verglast. Zwei Garagen, die im Jahr 1972 erbaut wurden, sind neben dem Haus vorhanden und haben insgesamt eine Fläche von 33 m². Der Modernisierungsgrad des Hauses ist als mittlerer Modernisierungsgrad zu bewerten, im Kaufpreis sind Modernisierungsarbeiten, z.B. die Bäder, bereits berücksichtigt. Die Terrasse ist mit Klinkersteinen gepflastert und bietet eine Fläche von etwa 25 m². Die Gebäudetechnik umfasst eine Ölzentralheizung, die im Keller installiert ist. Die Heizöltanks sind ebenfalls im Keller untergebracht und bieten ausreichend Kapazität für die Beheizung des Hauses. Eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden und sorgt für die Aufbereitung des Wassers. Die Elektroinstallation ist modern und umfasst einen Sicherungskasten mit mehreren Sicherungen. Starkstromanschlüsse sind vorhanden und eine Satellitenempfangsanlage ist installiert. Die Wohnräume sind im Wesentlichen mit Teppichboden ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und es gibt eine Speisekammer. Das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume, ein Bad mit Wanne und eine Küche. Die Treppe im Hausflur ist aus Holz gefertigt und führt ins Obergeschoss, in den Keller führt eine Steintreppe. Der Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und ist teilweise gefliest. Eine geräumige Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde 1970 komplett renoviert und 1972 wurden die Garagen errichtet. Die Ölzentralheizung wurde vor einigen Jahren ausgetauscht, ist aber nicht auf dem allerneuesten Stand. Eine Wasserenthärtungsanlage wurde nachträglich installiert. Zur Immobilie gehören ein pflegeleichter Garten mit großer Südterrasse sowie Gartenhäuschen und 2 Garagen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vorSo funktioniert es
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