Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
47623 Kevelaer
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geschäftshaus mit drei Stellplätzen in 47623 KevelaerMit vielen Möglichkeiten!Das Gebäude wurde vermutlich durch Kriegseinwirkungen zerstört und dann um 1952 auf den erhalten gebliebenen Kellermauern neu errichtet.Die Nutzfläche beträgt (nach unverbindlichem Aufmaß) insgesamt ca. 340 m², aufgeteilt wie folgt:Erdgeschoss (ca. 151 m² Nutzfläche): Verkaufsraum / Ladenlokal (renoviert), Aufenthaltsraum / Küche, Büro, Lager I, Lager II, Flur, WC1. Obergeschoss (ca. 84 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche): Wohn-/Schlafraum, Essbereich, Küche, Diele, Abstellraum, mehrere WCs2. Obergeschoss (ca. 53 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche): Wohnraum, Schlafraum, Küche, Diele, Bad (mit Wanne)Dachgeschoss (ca. 52 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche): Wohn-/Schlafraum, Bad, AbstellraumDas Ladenlokal sowie die angrenzenden Nebenräume (inkl. WCs) sind vermietet (ca. 16.366 € jährliche Kaltmieteinnahmen zzgl. Nebenkosten und MwSt.), die restlichen Räumlichkeiten werden nicht mehr genutzt und warten auf neue Ideen.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 395.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).