Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
65375 Oestrich-Winkel
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Oestrich-Winkel:Tolles Einfamilienhaus mit Terrasse und ideal ausgerichtetem GartenIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon- schöne ,Terrasse mit großem Süd-West Garten- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus- Garage mit PKW-Stellplatz vorhanden- die Immobilie befindet sich auf einem ErbpachtgrundstückWohnfläche:ca. 120 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 370 m² - real geteiltErdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC,Garderobe und FlurObergeschoss:3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Flur, Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:großzügiges Schlafzimmer, Zimmer und FlurKellergeschoss:2 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten und HeizungsraumBaujahr:1968 - MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereitHeizung:Öl-Zentralheizung von 2008Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2015 + HaustürEnergieausweis:Endenergiebedarf 326,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:äußerst schöne Wohnlage, kurze Wege bis in die Weinberge mit zahlreichen Wander- undSpaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs mit top Infrastruktur direkt vor Ort,Stellplatz:Einzelgarage mit Stellplatz davorErbpacht:Erbpachtvertrag läuft bis 2068, der geforderte Betrag beläuft sich auf ca. 120,- EUR/JahrÜbergabe:flexibel nach Vereinbarung möglich Kaufpreis zzgl. GarageFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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