Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
10585 Berlin
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Versteckt im ruhigen, grünen Hinterhof entfaltet diese historische Remise ihren ganz besonderen Zauber. Die liebevoll erhaltenen Fensterläden erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen dem Gebäude eine warme, nostalgische Ausstrahlung - ein Ort, der vom ersten Moment an berührt.Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die Raum für individuelle Ideen und Lebenskonzepte bieten. Im Erdgeschoss empfangen bodentiefe Fenster das Tageslicht in großzügiger Fülle und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf ca. 81 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Glatt gespachtelte Wände und ein durchgehend gefliester Boden bilden eine klare, zeitlose Basis, die sich mühelos an unterschiedliche Stilvorstellungen anpassen lässt - ideal für ein Atelier, ein Büro oder auch eine Praxis mit besonderem Flair.Das erste Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und eröffnet auf etwa 70 m² zwei weitere Räume, ein WC sowie eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage als Bürofläche vermietet und erzielt eine monatliche Bruttowarmmiete von 1.469,00 €. Das unbefristete Mietverhältnis kann mit einer Frist von drei Monaten beidseitig gekündigt werden - eine ideale Kombination aus laufender Einnahme und langfristiger Flexibilität.Besonders reizvoll ist die Vielseitigkeit dieses Objekts: Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau als auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist eine Kombination aus Wohnen im ersten Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss bestens vorstellbar - etwa als Atelier, Büro oder Praxis. Diese seltene Möglichkeit, Leben und Arbeiten an einem Ort zu vereinen, macht die Remise zu einer einzigartigen Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und großem Zukunftspotenzial.Ähnliche Angebote
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