Kaufpreis 4.579.000 €
Zimmer 132
15234 Frankfurt (Oder)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhausensemble befindet sich in einer sehr guten Lage in Frankfurt/ Oder.Die Liegenschaft wurde im Jahre ca. 1900 in solider und konventioneller Ziegelbauweise auf einem ca. 3.627 m² großen Grundstück erbaut und beinhaltet 53 sehr gut geschnittene Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten auf insgesamt 3.628 m² vermieteter Fläche.Sieben 1-Zimmer-Wohnungen, dreißig 2-Zimmer-Wohnungen, zehn 3-Zimmer-Wohnungen, sechs 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten stellen eine laufend gute Vermietungssituation dar.Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 29 Stellplätze.Die Häuser sind komplett unterkellert, haben zwei Fahrstühle und befinden sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Außenfassade steht teilweise unter Denkmalschutz. Die einzelnen Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung erwärmt.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 224.490,12 EUR p.a. zzgl. NK. inkl. Stellplatzmiete (*)Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 4,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.Energieausweisdaten:Haus 1: Energieeffizienzklasse: D / Verbrauch, 117,9 kWh/(m²a)Haus 2: Energieeffizienzklasse: B / Verbrauch, 73,71 kWh/(m²a)Haus 3: Energieeffizienzklasse: E / Verbrauch, 134,8 kWh/(m²a)Haus 4: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 12.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.