Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
53501 Grafschaft
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt schon auf den ersten Blick mit seinem charaktervollen Landhausstil und einer besonders charmanten Außenwirkung. Liebevoll gestaltete Details wie das sichtbare Balkenwerk, die Holzfenster und der gepflasterte Eingangsbereich verleihen dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre. Wichtig zu wissen: Bei dem Haus handelt es sich um ein Massivhaus, das sichtbare Balkenwerk dient ausschließlich der optischen Gestaltung und hat keine statische Funktion.Die erhöhte Lage sowie der weitläufige Blick ins Grüne sorgen für ein Wohngefühl, das Ruhe und Naturgenuss wunderbar vereint.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in die großzügig geschnittenen Wohnräume gelangen. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit seiner offenen Raumwirkung, den sichtbaren Holzbalken an der Decke und den großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der wohnliche Parkettboden und die einheitliche Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Daneben befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken. Direkt daneben liegt das geräumige Esszimmer, das ebenfalls mit Holzbalken und einer stimmigen Optik begeistert. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Natur bietet - perfekt für entspannte Momente im Freien.Auch die Küche zeigt sich im klassischen Landhausstil. Die gepflegte Einbauküche mit ihren warmen Farbtönen, dekorativen Fronten und dem großzügigen Fensterbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein beeindruckend großer, offener Raum mit stilvoller Holzvertäfelung, imposanter Deckenhöhe und einer Galerieoptik, die dem Bereich einzigartigen Charakter verleiht. Durch die großen Fensterfronten wirkt der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als großzügiges Schlafzimmer, Atelier oder kreativer Rückzugsort - ein Raum mit außergewöhnlichem Flair.Im Untergeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Besonders der größere Raum mit direktem Zugang in den Garten bietet einen hohen Wohnkomfort. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt, mit verschiedenen Grünbereichen, einem kleinen Teich und Blick auf weite Felder. Hier können Familien, Tierliebhaber oder Hobbygärtner ihren eigenen Ruhepol gestalten. Durch die Hanglage wirken die einzelnen Bereiche besonders geschützt und privat. Zusätzliche Nutzflächen wie der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsbereich sowie der direkte Zugang zur Garage runden das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, einen einzigartigen Landhausstil, wunderschöne Ausblicke und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Ein Zuhause, das Charakter zeigt und gleichzeitig ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe bietet, die Wert auf Atmosphäre, Platz und eine ruhige Lage inmitten der Natur legen.So funktioniert es
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