Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 8
89564 Nattheim
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², ergänzt durch ca. 100 m² Nutzfläche, bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.Das Haus befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück und vereint komfortables Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich. Eine Terrasse, zwei Balkone sowie ein gepflegter Garten mit praktischer Gartenhütte schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.Im Inneren erwarten Sie großzügige, helle Wohnräume, zwei Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie mehrere Einbauküchen, die den sofortigen Einzug oder eine flexible Nutzung ermöglichen. Die vorhandene Raumstruktur prädestiniert das Haus als Mehrgenerationenhaus. Mit überschaubaren baulichen Maßnahmen lässt sich die Immobilie zudem zu einem Mehrfamilienhaus umgestalten, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.Die Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach verglaste Holzfenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Drei Garagenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor!So funktioniert es
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