Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 4
82178 Puchheim
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sonnige Maisonette begeistert mit einem freien Blick über Bäume und Felder bis hin zum Münchner Olympiaturm. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf zwei Ebenen rund 118 m² Wohnfläche - ergänzt durch eine traumhafte, ca. 64 m² große Dachterrasse mit viel Privatsphäre.Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren in renovierungsbedürftigem Zustand erworben und seither mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Unter anderem wurden die Wandtapeten entfernt, die Wände gespachtelt und gestrichen, die Parkettböden sorgfältig abgeschliffen und das Gäste-WC renoviert. Trotz dieser bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen bietet die Wohnung weiterhin viel Gestaltungsspielraum.Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 24 Wohneinheiten, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits umfassende Modernisierungen durchgeführt, wie etwa die Erneuerung der Regeltechnik an der Heizungsanlage, die Sanierung der Tiefgarage und der Dachterrassen sowie der Einbau eines modernen Personenaufzugs. Zukünftige Maßnahmen beinhalten die Installation von Kaltwasserzählern, die Fällung einer Birke im Außenbereich sowie die Sanierung der Tiefgaragenzufahrt.Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 für die Wohnanlage liegt bei 127.713,89 Euro und für den Lift bei 6.483,57 Euro.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 675.000 Euro zzgl. 20.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 695.000 Euro.Ähnliche Angebote
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