Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
72119 Ammerbuch
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit einem großen Garten hat viel Potenzial! Ursprünglich 1978 erbaut, wurde es 1999 umgebaut und erweitert. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie eine großzügige, offene Diele. Von hier aus gelangen Sie auch in das Dachgeschoss und die Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der der offene Wohn- Essbereich mit der angrenzenden, separaten Küche, deren Fenster sich zur Straße hin öffnen. Der schöne offene Kamin ist sowohl vom Esstisch als auch vom Wohnzimmer aus gut sichtbar und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, die gerade in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf der Sie wunderbar Ihre Zeit genießen und entspannen können. Ein paar Stufen hinab, und schon sind Sie im großen Garten. Dieser bietet Ihnen Platz für alles was Ihr Herz begehrt: Eine Schaukel für die Kinder, Liegestühle, ein kleines Planschbecken, ein Gemüse- und Kräuterbeet und vieles mehr. Praktische Gartenutensilien finden im Gartenhaus ihren Platz, während der direkte Zugang zur Garage den Alltag erheblich erleichtert. Weiter befindet sich im EG ein separates WC sowie ein weiterer Wohnraum, von dem auch das Badezimmer mit Eckbadewanne zugänglich ist. Das Dachgeschoss, das 1999 komplett umgestaltet wurde, bietet durch den Anbau einer großen Loggia einen hellen, loftartigen Raum über zwei Ebenen, ideal für unzählige Möbelierungsmöglichkeiten. Der klassische Kachelofen und eine schöne Dachterrasse vollenden diesen Bereich und lassen viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Das Zimmer davor erschließt bisher noch dieses Raumwunder, allerdings ist es auch mit wenig Aufwand abteilbar. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großen Keller mit Waschküche sowie in der geräumigen Doppelgarage. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, bedarf allerdings einer modernen Auffrischung und Renovierung, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.So funktioniert es
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