Kaufpreis 1.745.000 €
40878 Ratingen
Größe 583 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Anlageobjekt im Herzen von Ratingen Zentrum, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch seinen historischen Charme überzeugt. Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1907, präsentiert sich in traditioneller massiver Bauweise und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltige Renditen legen.Auf einer Grundstücksgröße von ca. 311 m² bietet diese Immobilie insgesamt 583 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Wohneinheiten mit einer Vielzahl von attraktiven Wohnmöglichkeiten. Die Wohnungen haben praktische Wohnungsgrößen von 37 bis 92 m². Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und ist bereit für eine Neuvermietung, was Investoren zusätzliche Flexibilität bietet. Natürlich kann diese Wohnung auch vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Viele der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind und zu entspannten Momenten im Freien einladen. Des Weiteren gehört ein privater, schön gestalteter Garten zur Eigentümerwohnung, der zusätzlichen Komfort und Erholung mitten in der Stadt gewährleistet.Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt, die für effiziente Wärme in den kalten Monaten sorgt.Dieses Objekt kombiniert Tradition und moderne Wohnqualität und ist ideal für Kapitalanleger, die nach einem soliden Renditeobjekt in einer begehrten Lage suchen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses historische Haus in einer der besten Lagen Ratingens bieten kann.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
