Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 5
85283 Wolnzach
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Bungalow) in zentraler Wohnlage von Wolnzach.Das Haus wurde 1977 in großzügiger, hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 198 m².Der Eingangsbereich mit Übergang zur beheizten Diele, die als zentrale Wohnraum des Gebäudes gestaltet ist wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum überdachten Freisitz und in den Garten.Zur linken Seite der Diele gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.Zur rechten Seite der Diele schließt sich das große, helle Wohnzimmer an. Das nebenliegende Esszimmer und die Küche ergänzen den außergewöhnlichen Grundriss des Wohnbereichs.Ein direkter Zugang zur Garage ist über einen Vorraum möglich, ein Abstellraum ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich befindet sich noch eine separate Einzelgarage auf dem Grundstück.Direkt vom Eingangsbereich aus erreicht man ein Gästezimmer und 2 WC (1 WC mit Dusche), ohne den eigentlichen Wohnungsbereich betreten zu müssen.Eine Fußbodenheizung ist zusätzlich vorhanden, fast alle Kellerräume sind beheizbar. Der Wellnessbereich im Keller verfügt über eine Dusche.Die Ölheizung wurde im Jahr 1997 erneuert, ansonsten befindet sich das Gebäude im Ursprungszustand.Wegen der Grundstücksgröße ist auch ein Abriss und eine Neubebauung denkbar.Eine Bebauung muss sich zum aktuellen Zeitpunkt nach §34 BauGB in die umliegende Bebauung einfügen.Zögern Sie nicht, gerne nennen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch nähere Details.So funktioniert es
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