Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
63110 Rodgau
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine kluge Raumaufteilung in einem optisch sehr ansprechenden 6-Fam.-Haus vor, welche rundum begeistert !Die herrlich helle und vermietete Eigentumswohnung, bei der jeder Wohnraum, die Küche, sowie das Dusch-Bad über reichlich Tageslicht verfügen, befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 6-Familienhauses (2001) in Rodgau Nieder-Roden. Es erwarten Sie zwei individuell nutzbare Schlafzimmer, wovon eins ohne Dachschräge die volle Raumhöhe bietet, ein großer Wohn-Essbereich, eine separate, weil geschlossene Küche, ein Balkon und eine zusätzliche große sonnige Loggia, die mit über 12 qm viel Platz mit bester Aussicht bietet. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlicher Badewanne, wie auch maßangefertigte Einbauschränke gehören ebenfalls zu dieser Traumwohnung. Im Kellergeschoss befinden sich hier der eigene Abstellraum und die gemeinschaftlichen Räume, wie z. B. ein Wasch/Trockenkeller. Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage auf eigenem Pkw-Abstellplatz sicher und trocken untergebracht. Der Stellplatz ist hier bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das sehr gepflegte und provisionsfreie Angebot perfekt ab !...nochmals zur Übersicht: WOHNUNG INKL. TG-STELLPLATZ, OHNE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION = 229.000,00 €ACHTUNG:Mit Unterstützung vom Land Hessen ("Hessengeld" für Ersterwerber einer eigenen Immobilie) kann hier der Traum von der eigenen Wohnung für Selbstnutzer durch die Erstattung der Grunderwerbsteuer wahr werden.So funktioniert es
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