Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
86529 Schrobenhausen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 960 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Schrobenhausen Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung | Teilmöbliert | 65,2 m² ✔ Sofort bezugsfertig ✔ Mitzubringen sind nur Bett + Matratze, Kleiderschrank und persönliche Dinge. ✔ Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Stil legen Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich nun in einem modernen, zeitlosen Stil. Die hochwertige Teilmöblierung, zwei sonnige Südbalkone sowie eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort. ✅ Highlights der Wohnung ✔ Erstbezug nach Grundsanierung ✔ 65,2 m² Wohnfläche ✔ Zwei Südbalkone (je ca. 6 m²) ✔ Ruhige, sonnige Lage – lichtdurchflutete Räume ✔ Stilvolle, hochwertige Teilmöblierung ✔ Hochwertige Einbauküche (Liebherr, Siemens, Bosch, Bauknecht) ✔ Komplett erneuertes Bad im modernen Hoteldesign ✔ Außenstellplatz direkt am Haus ✔ Gartenmitbenutzung für z.B. Gemüseanbau ✅ Ausstattung im Detail ✔ Wohnzimmer mit echtem Buchen-Parkettboden ✔ Schlafzimmer, Küche, Bad & Flur mit Premium-Vinylboden Parador Eiche Natur (nahtlos verlegt) ✔ Moderne Deckenspot-Beleuchtung in Bad, Flur, Küche und Wohnzimmer ✔ Neue, massive Innentüren weiss ✔ Frisch renovierte Holz-Kassettenfenster, neu lasiert ✅ Küche ✔ Neue hochwertige Einbauküche mit weißen & anthrazitfarbenen Lackfronten ✔ Liebherr Kühl-/Gefrierkombination ✔ Siemens Backofen mit Backauszug ✔ Siemens Cerankochfeld ✔ Bosch Silence Geschirrspüler ✔ Komplette Küchenausstattung inklusive Küchenutensilien – sofort nutzbar ✅ Bad ✔ Komplett neu aufgebaut ✔ Kaldewei Badewanne, Markensanitär von Bernstein ✔ Modernes Naturstein Fliesendesign ✔ Badmöbel inkl. Unterschrank ✔ Design-Heizkörper & Spotbeleuchtung ✅ Möblierung ✔ Hochwertige, stilvolle Teilmöblierung ✔ Professionell restaurierte Massivholzklassiker ✔ Einzigartige Schreinerstücke (z. B. Vertiko, Nachtkästchen) ✅ Gartenmitbenutzung ✔ Der gemeinschaftliche Garten kann mitbenutzt werden. ✔ Es besteht zudem die Möglichkeit, ein kleines Beet anzulegen und eigenes Gemüse oder Kräuter anzubauen. ✅ Lage ✔ Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck München – Augsburg – Ingolstadt und bietet eine sehr gute Anbindung: ✔ Direkte Verbindung über die Bundesbahn ✔ Schnelle Wege nach Ingolstadt, Augsburg, Pfaffenhofen und München ✔ Bushaltestelle direkt vor der Haustüre ✅ Lage ✔ Ortsteil „Dreilinden“ ✔ Eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt ✔ Altstadt, Busbahnhof, Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten (5 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß) ✔ Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld ✔ Naherholungsgebiet & Naturschutzgebiet nur wenige Gehminuten entfernt ✅ Miete ✔ Kaltmiete: 960 € ✔ Möblierungszuschlag: 110 € ✔ Nebenkosten: 150 € ✔ Außenstellplatz: 30 € = Warmmiete gesamt 1.250 € ✅ Sonstiges ✔ Nicht für Haustiere geeignet ✔ Nichtraucher bevorzugt ✔ Wohnung ist sofort bezugsfertig ✅ Interesse? ✔ Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. ✔ Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot – hochwertig, ruhig, zentral und sofort beziehbarSo funktioniert es
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