Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
79117 Freiburg im Breisgau
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1991 errichteten Wohngebäude und ist Teil einer kleinen, gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Schnitt sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der Fläche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche, funktional und platzsparend gestaltet. Die obere Ebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage als idealer Rückzugsort dient. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende eigene Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben signalisiert, die Wohnung nach dem Finden einer geeigneten Ersatzwohnung zu verlassen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Lage am Waldrand bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, das beliebte Restaurant Waldsee ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit guter urbaner Anbindung.Ähnliche Angebote
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