Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 5
84387 Julbach
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur - 758 Objektnummer 758 Standort 84387 Julbach Baujahr 1983 Wohnraum 139,00 m² Nutzfläche 134,00 m² Grundstücksgröße 967,00 m² Zimmer 5 Balkone 1 Garagen 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse D Energieverbrauchskennwert 104,20 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preis 510000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Virtuelle Tour auf Matterport https://my.matterport.com/show/?m=3AXrpZHM1sv Youtubevideo - außen https://www.youtube.com/watch?v=_9i7jW2MOzE Youtubevideo - innen https://www.youtube.com/watch?v=zr013y7-sRs Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 24,84kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 104,2kWh(m²a) – Klasse D Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 114,7kWh/(m²a) Einfamilienhaus / Hanghaus Bauweise: Massiv Grundstück ca. 967m² Wohnfläche: ca. 138,96m² Kellernutzfläche: ca. 134,43m² Doppelgarage: ca. 37,49m² Zimmer: 5 Etagen: KG/EG/OG Baujahr: ca. 1983/1984 Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung – Baujahr: ca. 2014 zusätzliche Wärmepumpe Fußbodenheizung im Erdgeschoss Heizkörper im Obergeschoss / Bad Fußbodenheizung Kachelofen im Wohn-/Ess- und Küchenbereich Holzofen im Keller Fenster teilweise 3-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster - 2012 teilweise 2-fach Isolierverglasung – Holzfenster – 1983/1984 Wasser/Abwasser: Stadt -Esszimmer – massive Vollholzmöbel – Stube -Holzschuppen im Garten -Fischweiher mit Quelle im Garten -Blick in die Natur -sehr ruhige und schöne Lage -zwei große Balkone -große Terrasse -sehr schön renoviert -schöne Einbauküche – ca. 10 Jahre alt -großer Carport -Doppelgarage mit Wallbox, elektrisches Sektionaltor -Glasfaseranschluss -bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung. Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft. PV-Anlage: wird beim Verkauf, separat ausgewiesen / Kaufpreis Baujahr ca. Juli 2008 – Laufzeit bis Juli 2028 Jährlich ca. 5.700€ Netto ist gleich Brutto / keine MwSt. Leistung ca.12,24kWp Raumaufteilung: Kellergeschoss: teilweise beheizt und zusätzlicher Eingang vom Garten voll unterkellert, Flur, Heizraum, WC, Keller, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum mit Bar, Werkstatt unter der Garage Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, Bad mit Dusche, Küche, Speise, Essen, Wohnen Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, Schlafen, Schlafen, Kind, Bad mit Wanne u. Dusche, Abstellraum über Garage/LagerraumSo funktioniert es
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