Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
70178 Stuttgart
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Stuttgarter Westens umfasst ca. 116 m² und liegt im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895. Ein angenehmer Süd-Balkon ergänzt den Wohnraum um eine sonnige Außenfläche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Flur, Küche, Badezimmer und separates WC wurden 2020 vollständig modernisiert - inklusive neuer Fliesen, überarbeiteter Elektrik mit Einbaustrahlern sowie einer durchdachten Anpassung der Grundaufteilung. Die Dusche wurde in das Badezimmer integriert, während der WC-Raum vergrößert wurde und dadurch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.Die Wohnräume selbst befinden sich im unrenovierten Zustand, bewahren jedoch den authentischen Altbaucharme mit großzügigen Deckenhöhen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Raum konnte bei der Erstellung der Fotos nicht aufgenommen werden, da die Mieterin zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht anwesend war und eine Aufnahme nicht wünschte. Das fünfte Zimmer wurde derzeit lediglich als Abstellraum genutzt und war nicht vermietet, bietet aber Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich wurden im Haus wichtige Erhaltungsmaßnahmen umgesetzt: Das Treppenhaus wurde frisch gestrichen und der Eingangsbereich mit einem neuen Zugangstor ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes deutlich hervorhebt. In Kürze wird die Briefkastenanlage erneuert. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass in der Kalenderwoche 52 keine Besichtigungen stattfinden.Das Büro ist in diesem Zeitraum weiterhin erreichbar, sodass Sie sich bei Fragen gerne telefonisch oder per E-Mail an uns wenden können.Ab dem 29.12.2025 stehe ich Ihnen wieder persönlich zur Verfügung und Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Bis dahin wünsche ich Ihnen eine schöne und erholsame Weihnachtszeit.....-----------Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und ReutlingenBachelor of Arts in Finance & ManagementFrankfurt School of Finance & ManagementBaufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen .?? +49 174 3479837?? [email protected]..Ähnliche Angebote
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