Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 9
23611 Bad Schwartau
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eine Jugendstilvilla, die sie verzaubern wird Objekt Das großzügige Anwesen erstreckt sich über 246,95 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst etwa 1065 m² Eigenland und ist perfekt für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine Vermietung in Betracht ziehen. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eigene Balkone, Terrassen oder einen Wintergarten verfügen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 100 m² und bietet ein großes Wohnzimmer mit Anschluss zum Wintergarten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad wurde bereits 2020 renoviert und präsentiert sich, wie der Rest der Wohnung in einem vorbildlichen Zustand. Der Original Stuck und das Stäbchenparkett sind hier nur wenige Details, die diese Immobilie zu einem Schmuckstück machen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch eine Zweizimmer Wohnung mit ca. 54 m² mit Bad und Küche, die einen Zugang zur privaten Terrasse ermöglicht. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 20.532,84 Euro. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 96 m², welche sich über zwei Ebenen erstreckt und durch einen großzügigen Wohnbereich, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine großzügige Dachterrasse verfügt. Hier können Sie entspannen und haben genügend Platz für eine Outdoor-Küche, oder können bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen.So funktioniert es
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